近日，《成都建設(shè)踐行新發(fā)展理念的公園城市示范區(qū)總體方案》（以下簡稱《總體方案》）正式發(fā)布，“示范區(qū)”建設(shè)昭示著在新時代新發(fā)展理念下，人城境業(yè)高度和諧統(tǒng)一的理想，在謀劃城市綠色新格局中，持續(xù)提升城市活力和幸福感，以及不斷強(qiáng)大的城市管制能力和經(jīng)濟(jì)發(fā)展韌性。

作為國內(nèi)軌道交通第四城，當(dāng)前，成都已開通運(yùn)營軌道交通558公里、在建214公里，軌道交通單日最高客流已突破700萬乘次；“十四五”期間，軌道交通在建及運(yùn)營里程將超過1000公里。雄厚的軌道交通資源優(yōu)勢下，建功軌道城市或?qū)⒊蔀橹�力建設(shè)公園城市示范區(qū)的重要路徑。

以軌道交通站點(diǎn)為核心的TOD綜合開發(fā)，首次將TOD與公園城市理念相結(jié)合，努力探索一條獨(dú)具特色的成都軌道TOD發(fā)展之路：著力將生態(tài)型、人本化、有韌性的高質(zhì)量發(fā)展特質(zhì)貫穿項(xiàng)目建設(shè)全過程，加快呈現(xiàn)公園城市活力新社區(qū)。

成都TOD項(xiàng)目。成都軌道集團(tuán)供圖

一個TOD項(xiàng)目就是一個藍(lán)綠交融的公園城市社區(qū)

蔚藍(lán)色的天空下，一座座高樓點(diǎn)綴在大片的油菜花海里，呈現(xiàn)出一幅絕美的城園相融的美景，這是成都市民張女士的手機(jī)相冊里的一張照片。照片的畫面拍攝于張女士家附近——雙流西TOD項(xiàng)目附近�！耙郧跋肟从筒嘶ㄟ�要坐車去郊外，現(xiàn)在在家附近就能拍到美景，真是讓我意外�！睆埮�士表示自己已經(jīng)和家人連續(xù)幾天過來打卡拍照。

這樣的場景，是成都將踐行“綠水青山就是金山銀山”理念放在首要位置的結(jié)果。成都軌道TOD將如何助力成都將好山好水好風(fēng)光融入城市，使城市在大自然中有機(jī)生長？

走進(jìn)雙鳳橋TOD的施工現(xiàn)場，首先映入眼簾的是一大片郁郁蔥蔥的綠色。據(jù)項(xiàng)目工程負(fù)責(zé)人介紹，項(xiàng)目周邊配套1號、2號和3號公園，占地面積超2萬平方米。公園里規(guī)劃有塑膠跑道、慢行步道、兒童樂園以及花園水景等，非常適合居家和休閑健身。更為貼心的是，為了讓市民們四季都能漫步在花海中，建設(shè)團(tuán)隊(duì)在綠植選擇時特別考慮了不同植物的花期，通過不同花期形成“四季花常開、一年春常在”的獨(dú)特風(fēng)景。

不僅如此，該項(xiàng)目還創(chuàng)新引入海綿城市概念，將低碳、節(jié)約、高效的現(xiàn)代化城市運(yùn)維理念引入園林維護(hù)，將雨水收集并儲存后，引入地下水處理系統(tǒng)，將處理過后的水用于植物灌溉，做到水資源的合理運(yùn)用。

雙鳳橋項(xiàng)目只是眾多成都TOD項(xiàng)目踐行綠色社區(qū)的縮影�？v觀整個成都，散布在市區(qū)縣內(nèi)的各個TOD項(xiàng)目如同一座座小型林園，正源源不斷散發(fā)著綠色能量。

“我們按照一個TOD就是一個公園社區(qū)的打造理念來進(jìn)行每個TOD的頂層設(shè)計。”成都軌道集團(tuán)下屬專司TOD綜合開發(fā)的成都軌道城市投資集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，根據(jù)成都TOD“137”圈層理論，將在每個TOD項(xiàng)目半徑700米非核心區(qū)內(nèi)進(jìn)行低密開發(fā)，布局住宅、公園等生活生態(tài)場景，從而營造“從城市到自然”的詩意棲居。

“根據(jù)我們的景觀設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，要求每個TOD項(xiàng)目綠地率不低于35%、綠化率不低于40%。”上述負(fù)責(zé)人表示，在接下來TOD項(xiàng)目的開發(fā)中，將繼續(xù)致力于“將自然重新歸還城市”，為市民打造推窗即可見景、開門便能見綠，清泓環(huán)繞、流水潺潺的公園城市社區(qū)樣本。

成都TOD項(xiàng)目。成都軌道集團(tuán)供圖

最大程度促進(jìn)人的居住生活、商務(wù)辦公、休閑游憩的有機(jī)融合

什么是城市人民宜居宜業(yè)的示范區(qū)？《成都建設(shè)踐行新發(fā)展理念的公園城市示范區(qū)總體方案》給出了定義：城市發(fā)展更有溫度、人民生活更有質(zhì)感、城鄉(xiāng)融合更為深入，率先打造人民美好生活的幸福家園。

如何打造人民的美好家園？時間撥回到2020年6月1日上午，成都軌道城市發(fā)展集團(tuán)首次對外發(fā)布：TOD項(xiàng)目綜合開發(fā)將積極構(gòu)建時尚消費(fèi)到商務(wù)服務(wù)、教育文體、醫(yī)療健康、社區(qū)居住服務(wù)、產(chǎn)業(yè)聚落等“十大消費(fèi)場景”，進(jìn)一步明確了成都未來美好生活的“幸福密碼”——在有限的空間規(guī)劃里最大程度促進(jìn)人的居住生活、商務(wù)辦公、休閑游憩的有機(jī)融合。

成都市民蔣先生最近鎖定了成都市青羊區(qū)的馬廠壩TOD住宅項(xiàng)目，“這里可謂是‘麻雀雖小五臟俱全’，讀書生活看病一步到位。”據(jù)了解，片區(qū)內(nèi)公服配套完善，幼兒園、小學(xué)、醫(yī)院等一應(yīng)俱全，西北部緊鄰生態(tài)保護(hù)區(qū)，還自帶約1.1萬平方米的社區(qū)商業(yè)�！拔磥磉@里將涵蓋豐富的業(yè)態(tài)，將打造成一個集商業(yè)、文化和生活于一體的中心。”項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹。

另一方面，如何解決大批“蓉漂青年”的住房問題也是打造幸福家園的關(guān)鍵一步。從成都市委組織部人才辦最新發(fā)布的數(shù)據(jù)來看，去年全年成都新吸引落戶青年人才16.3萬人，從2017年7月至今已突破59萬人。

為了給城市青年提供穩(wěn)定、方便而有顏值的租住生活，不久前，成都軌道集團(tuán)發(fā)布“2022年在TOD項(xiàng)目內(nèi)共啟動實(shí)施19000套保障性租賃住房”消息，將在TOD項(xiàng)目內(nèi)打造青年潮流品質(zhì)住房，同時復(fù)合居住、商務(wù)辦公、綜合商業(yè)、公交系統(tǒng)等，形成具有完備城市功能的“mini”城市。這意味著，以后租住在這里的青年人，將實(shí)現(xiàn)“下樓就是地鐵站，出門就是商業(yè)綜合體”�！案咝�通勤，是19000套成都軌道TOD保障性租賃住房的最顯著特點(diǎn)。”

成都TOD項(xiàng)目。成都軌道集團(tuán)供圖

一切有空間的地方皆可停留、皆能交往、皆有效益

在成都市高新區(qū)從事金融行業(yè)的劉先生是一名年輕的白領(lǐng)，在大城市生活已久的他感嘆“大城市生活固然方便，但是也不可避免出現(xiàn)‘大城市病’，早高峰堵車，真的惱火”。

如何打造城市治理現(xiàn)代化的示范區(qū)？首先解決“大城市病”。隨著城市規(guī)�？焖贁U(kuò)張，勢必產(chǎn)生交通擁堵、公共資源短缺、城市污染加重等問題，成都這座超大城市的環(huán)境容量亦自有“天花板”，應(yīng)如何提升超大城市空間承載力？

位于高新區(qū)的陸肖TOD，讓劉先生找到一些答案。

據(jù)了解，為提升通勤效率，陸肖TOD針對各個功能組團(tuán)的地下全部由公共步行系統(tǒng)聯(lián)通，通過分散布置的下沉公園，與地面慢性系統(tǒng)立體相連，并通過公共通道直接連接地上建筑，完美地利用好了地上與地下的多余空間。

據(jù)陸肖TOD項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，該項(xiàng)目整合多種出行方式，建設(shè)地上、地面、地下三層立體慢行系統(tǒng)，構(gòu)建“BMW”（公交+地鐵+步行）綠色出行體系，服務(wù)引導(dǎo)人流在“城市樞紐——功能片區(qū)——公園社區(qū)”各層級疏解分流，有效調(diào)節(jié)城市運(yùn)轉(zhuǎn)節(jié)奏，有力提升城市運(yùn)行效率。

“在這里安家后每天可以從家的地下停車庫，通過地下公共通道，直接步行到地鐵站，想要購物的時候還可以從地下直達(dá)商業(yè)區(qū)的購物中心，還能從商業(yè)區(qū)周邊布局的下沉庭院上到地面�！痹趧⑾壬�看來，TOD確實(shí)是讓“一切有空間的地方皆可停留、皆能交往、皆有效益”變得更加期待。

快節(jié)奏、慢生活，這就是TOD呈現(xiàn)的幸福生活場景。

成都軌道城市投資集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人也描繪了“軌道時代”的TOD未來社區(qū)樣板：地鐵站點(diǎn)為核心的TOD項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)，配套住宅、商業(yè)、寫字樓、酒店，公園等，能滿足城市居民生活的所有需求，真正實(shí)現(xiàn)“下樓即可進(jìn)入公園散步，出門即可抵達(dá)商場購物”。

分享讓更多人看到