自2021年11月開始，成都作為住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部確定的第一批城市更新試點城市之一，將在為期2年時間內(nèi)，重點探索城市更新統(tǒng)籌謀劃機制，探索城市更新可持續(xù)模式及探索建立城市更新配套制度政策。

這是一劑“強心針”。再次為成都城市更新帶來新動能。去年以來，成都啟動片區(qū)更新項目59個、投資570億元，全市成片更新有序推進、逐漸成勢。同時，城市更新成為成都年度商業(yè)市場一抹新亮色。

即日起，川觀新聞遴選成都多個具有代表性的年度城市更新項目，通過重點探訪、對話幕后團隊等方式進行全媒報道。

據(jù)了解，在城市更新推進建設(shè)過程中，成都市武侯區(qū)政府大力支持并指導(dǎo)多業(yè)權(quán)街區(qū)統(tǒng)一運營的工作探索。本期《2021年度成都城市更新系列報道》帶你再次走進玉林東路，探討這一特色商業(yè)街區(qū)如何重塑商氣和人氣。

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“貓”與玉林東路城市更新有什么關(guān)系？

來到成都玉林東路，你會一眼看到一只呈現(xiàn)走路狀態(tài)的虛擬IP——玉林幸福貓“安逸·Chill”佇立在街口屋檐下。

玉林東路城市更新提供

為何“貓”的形象被玉林東路放在了突出位置？玉林東路城市更新策劃、運營總顧問、錦樓智庫創(chuàng)始人張萍近日在接受川觀新聞記者采訪時表示，“在玉林，有兩樣非常寶貴的、有生命的東西一直跟這座繁華城市共存。一是，貓；二是，玉林的老街巷隨處可見樹上有時間留下來的記憶——青苔�！�

玉林東路城市更新提供

走在玉林，你可以看到遍地跑著“家貓”和“野貓”。在張萍看來，這一日常細節(jié)正體現(xiàn)了成都的人文共處和閑適�！八�以，在此次城市更新中，我們倡導(dǎo)留下這些來自于時光的城市記憶�！�

在這樣的氛圍營造下，玉林東路蝶變?yōu)橛窳痔厣�商業(yè)街區(qū)，成為彰顯城市魅力、承載城市經(jīng)濟、文化發(fā)展的重要載體。連日來，川觀新聞記者對該街區(qū)進行了走訪，從參與項目的牽頭人、商家主理人和藝術(shù)家角度，再次復(fù)盤玉林東路城市更新的商氣重塑。

對話關(guān)鍵人：

社區(qū)店、新零售店看中城市更新

玉林東路城市更新提供

城市更新讓一大批有創(chuàng)新活力和新鮮想法的商戶朝著玉林東路紛至沓來�！扒嘟酆湍爵~糕點局”是新中式糕點潮流品牌，該品牌成都主理人吳任迪告訴記者，之前該品牌所開門店均在商圈或者商場里布局，這次是其成都首家社區(qū)店。

社區(qū)店帶給了“青桔和木魚糕點局”更大的驚喜。從宜賓送來的新鮮竹筒，加上奶凍，再做出熊貓圖案，新穎的創(chuàng)意糕點極具成都特色，在成都玉林東路吸引了不少甜品愛好者前來打卡。吳任迪說，“因為成都玉林特色商業(yè)街區(qū)商戶共發(fā)展聯(lián)盟帶領(lǐng)在地商家一起管理這條街，在這里，所有的商家更像一家人�！�

從山東來到成都創(chuàng)業(yè)的劉大樹，在玉林東路開設(shè)了第二家“酒辻”。自玉林東路煥新開街以來，追求新生活方式的年輕人在酒辻的門前店內(nèi)扎堆。劉大樹向記者娓娓道來這番景象的緣由：“酒辻是一家新零售體驗店，希望通過玉林東路城市更新，更好地融入成都這座城市的新老文化更替當(dāng)中，去尋找新的活力。”這份融合的魅力被成都年輕一代消費人群廣泛接受。

實際上，多業(yè)權(quán)結(jié)構(gòu)是玉林東路城市更新的最大難題，也讓街區(qū)成長為特色商業(yè)街區(qū)的特色更加明顯。劉大樹表示，成都玉林特色商業(yè)街區(qū)商戶共發(fā)展聯(lián)盟既讓街區(qū)里老的業(yè)主留下來，又讓新的年輕化走進來，新老結(jié)合與融入是最大的特點。

探究成效：

多業(yè)權(quán)聯(lián)盟促成新型鄰里關(guān)系

玉林東路城市更新提供

據(jù)統(tǒng)計，玉林東路上有37家老商戶配合街區(qū)更新進行店鋪內(nèi)部提升改造。不少商家紛紛表示，如今街區(qū)變得平坦、干凈和明亮起來了。街區(qū)都這么美了，自己也要貢獻力量，合力共建美好街區(qū)。

在過去，在地居民對街區(qū)改造工程的參與度可能并不高，但今天玉林東路把建設(shè)特色商業(yè)街區(qū)演變成了在地居民、在地商家的共同訴求。張萍告訴記者，成都玉林特色商業(yè)街區(qū)的呈現(xiàn)源于一個好的開始，它的一切都圍繞在地居民的最終訴求去打造。

基于多業(yè)權(quán)結(jié)構(gòu)的背景，成都玉林特色商業(yè)街區(qū)商戶共發(fā)展聯(lián)盟讓在地商家有了講話的窗口，有了統(tǒng)一的專業(yè)服務(wù)。更具象地說，每一個招牌都是由商家共同參與設(shè)計，門面形象與店內(nèi)保持高度一致。

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新型鄰里關(guān)系在街區(qū)內(nèi)形成。張萍說，大眾印象中的煙火玉林，人情味是最溫馨的味道。過去只有樓上樓下、院里院外的鄰里關(guān)系，現(xiàn)在街區(qū)里的店鋪也不再是陌生人，他們互幫互助，可能是幫忙寄存快遞包裹，可能是把門店鑰匙放到隔壁門店方便明天其他員工來開門……

誕生并扎根玉林東路多年的“唐叔叔的成都麻辣燙”總店伴隨城市更新一起升級，“共同享受了城市更新的紅利。”該品牌聯(lián)合創(chuàng)始人邱奎表示，“作為玉林居民，如今幸福感增強了；街區(qū)里商家的生意，也明顯更加熱鬧了�！�

藝術(shù)回歸：

200米藝術(shù)畫廊創(chuàng)新推廣市井文化

值得關(guān)注的是，此次玉林東路的改造，特別新增了藝術(shù)櫥窗、畫墻、雕塑等，藝術(shù)化展現(xiàn)玉林IP，傳播玉林特色生活方式，讓街巷有“顏值”更有氣質(zhì)。其中，200米長的文化藝術(shù)畫廊囊括了一大批成都本土畫家的優(yōu)秀作品，展現(xiàn)成都在地人文特色。

青年藝術(shù)家曾元偉在玉林實地取景的作品也在其中。1月24日，曾元偉在接受記者獨家專訪時說，“在創(chuàng)作過程中，我通過水彩的表達形式，透過藝術(shù)去表達了我看到的悠閑、安逸、市井、慢的生活情趣�！�

談到成都城市更新對藝術(shù)的關(guān)注，曾元偉說，玉林本身是一個特別能代表成都市井文化的街區(qū)，最早也是一眾如今知名的成都藝術(shù)家的聚集地，在這里自然而然形成了一種文化藝術(shù)氛圍。

在曾元偉看來，玉林關(guān)注藝術(shù)這方面，也是一種推廣成都市井文化特別好的形式。這樣能更好地打造玉林藝術(shù)與文化生活名片，呈現(xiàn)成都玉林的一種生活方式，吸引更多的人氣，集聚更多商氣。(趙澤宇)

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