一進(jìn)入大廳，前臺的工作人員會熱情打招呼致意，頓時讓人倍感溫馨；樓層中，一個約50平方米的休閑區(qū)域內(nèi)布置了舒適的沙發(fā)，還放置了一臺微波爐作為公用；一條過道兩側(cè)分布了多個房間，每個房間達(dá)45平方米，空間布置齊全，有洗手間、一體化的客餐廳、小陽臺。這樣的生活場景來自成都金牛區(qū)與成都城投集團共同打造的電子十所37號樓保障性租賃住房。該項目是成都市探索利用BOT模式建設(shè)并投入使用的第一個租賃住房項目，也是全省首個采用該模式實施租賃住房改建的項目。記者了解到，項目在今年1月投用，目前已有160戶入駐。

　　裝修

　　突出環(huán)保理念

　　電子十所37號樓保障性租賃住房項目位于成都市金牛區(qū)一品天下大街300號，項目累計面積達(dá)1.36萬平方米，整個項目累計擁有194間房間。

　　坐擁便捷的交通區(qū)位，這是電子十所37號樓保障性租賃住房項目一大優(yōu)勢。該項目位于成都市金牛區(qū)一品天下大街300號，區(qū)域內(nèi)多條公交路線通行。

　　一個明顯的優(yōu)勢是，這個項目緊鄰成都地鐵7號線茶店子站，住戶下樓之后，只需幾分鐘即可到達(dá)地鐵站。除了擁有明顯的交通區(qū)位優(yōu)勢外，項目附近還有大型的商圈，可滿足住戶的消費休閑娛樂體驗。

　　7月11日，記者到項目進(jìn)行了實地探訪，來到電子十所37號樓大廳后，再到達(dá)4樓，便來到這個保障性租賃住房的居住區(qū)。這個項目由成都城投集團打造，近半年時間完成裝修。

　　“實際上，這個項目由我們和電子十所合作，房屋產(chǎn)權(quán)屬于電子十所，目前交由我們進(jìn)行運營?！背啥汲峭都瘓F相關(guān)工作人員介紹，去年4月取得項目施工的相關(guān)手續(xù)后，30余名施工人員進(jìn)場施工，裝修持續(xù)到10月，根據(jù)項目設(shè)計方案，電子十所37號樓的4層到18層作為保障性租賃住房項目，整個項目面積達(dá)1.36萬平方米，每一層面積達(dá)980平方米。

　　最初，呈現(xiàn)給裝修工人的是清水房形態(tài)。施工過程中，裝修工人相繼完成了砌墻、水電安裝、家具家電安裝等環(huán)節(jié)。裝修過程中，綠色低碳成為項目方堅持的一個理念。

　　“比如，在裝修環(huán)節(jié)，我們?nèi)坎捎肊0級環(huán)保材料，希望為入住者提供綠色安全的居住體驗?！背啥汲峭都瘓F相關(guān)工作人員還透露，在裝修的環(huán)節(jié)，對每個房間的窗戶進(jìn)行了三層玻璃隔音處理。

　　設(shè)計

　　體現(xiàn)安全美觀

　　“每個房間面積45平方米，有洗手間、小陽臺?！痹?樓，住戶小楊向記者介紹。只見房間里安放了沙發(fā)、家電設(shè)備，采取客餐廳一體化布局，房內(nèi)還安裝了凈水系統(tǒng)。

　　“在服務(wù)方面，物業(yè)可以提供維修、保潔、快遞接收等服務(wù)?！毙钫f。據(jù)成都城投集團相關(guān)工作人員介紹，為了便捷周到地服務(wù)住戶，成都城投集團攜手綠城服務(wù)打造了專業(yè)化的物業(yè)服務(wù)團隊。

　　這種周到的服務(wù)還體現(xiàn)在另一個細(xì)節(jié)中——按照房屋裝修的相關(guān)安全規(guī)定，一些酒店或公寓的房間內(nèi)會安置2-3個自動噴淋系統(tǒng)，而這個項目采取“超規(guī)范”舉措，每戶都安放了6個自動噴淋系統(tǒng)，分布在臥室、客廳、洗手間等區(qū)域，提升消防安全預(yù)警水平。

　　在項目的每一個樓層，無論是走道的墻體上，還是休息區(qū)內(nèi)，都有一些卡通形象風(fēng)格的彩繪?！斑@是在安全前提下做的美觀設(shè)計?！背啥汲峭都瘓F相關(guān)工作人員說，項目裝修完畢后便引入專業(yè)化廣告設(shè)計公司進(jìn)行公共區(qū)域的美觀設(shè)計，“這里的住戶以90后為主，考慮到年輕人的審美觀，通過呈現(xiàn)一些萌萌噠的卡通形象，能夠給大家?guī)磔p松活躍的氛圍。”

　　“整體感覺挺好的，房間功能很全，每個樓層還有休閑區(qū)，我們可以在這里活動?！痹?樓的一個約50平方米的休閑區(qū)域，一個正在這里上網(wǎng)辦公的住戶徐小姐對記者說。

　　記者從成都市住建局了解到，成都保障性租賃住房實施方案鼓勵國有企業(yè)將自有存量住房盤活后優(yōu)先用于保障性租賃住房，支持國有企業(yè)將閑置和低效利用的現(xiàn)有商業(yè)用房、廠房等非居住存量房改建為保障性租賃住房。今年上半年，成都共籌集202個保障性租賃住房項目，含房源約12萬套（間），其中已竣工房屋約1萬套（間），待裝修完成后將陸續(xù)實施配租，其余項目建設(shè)工作正有序推進(jìn)中。（成都日報錦觀新聞記者 袁弘 受訪單位供圖）

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