近日，世邦魏理仕（CBRE）以上海、深圳、蘇州、重慶、廣州、佛山、寧波、泉州、北京、天津、無錫、東莞、南京、杭州、成都15個制造業(yè)頭部城市為研究對象，對比15城綜合用地、用工、用能、物流指標(biāo)，并進(jìn)行產(chǎn)業(yè)發(fā)展成本對比分析。對比結(jié)果顯示，作為企業(yè)遷移的核心考慮要素之一，成都的產(chǎn)業(yè)發(fā)展成本在15城中位于第三梯隊(duì)，即成本要素最低。

　　算成本賬，也算發(fā)展賬。城市能否在資本引入、供應(yīng)鏈完善和市場拓展上提供助力，同樣影響著制造業(yè)企業(yè)“用腳投票”的選擇。

　　算成本賬

　　成都用工成本更具性價(jià)比

　　標(biāo)準(zhǔn)廠房日租金不及北京一半

　　近日，兩家分別來自北京和上海的“專精特新”企業(yè)落戶成都——7月底，上海拓及軌道交通設(shè)備股份有限公司在成都金牛區(qū)完成工商變更，更名為四川拓及軌道交通設(shè)備股份有限公司，實(shí)現(xiàn)了從上海到成都的整體搬遷。北京凝思軟件股份有限公司在成都錦江區(qū)白鷺灣科技園正式落地四川凝思軟件有限公司作為西南總部，將建研發(fā)中心、銷售中心、工程中心和數(shù)據(jù)中心，構(gòu)建北京、成都“雙中心”布局。

　　企業(yè)從北京、上海遷至成都，這打破了許多人的固定認(rèn)知。但在CBRE的分析中，制造業(yè)企業(yè)遷移并不意外。以深圳為例，深圳的城市土地資源稀缺，雖近年通過城市更新騰出了一批增量空間，但多用于強(qiáng)化核心功能和補(bǔ)足民生短板，2021年全市推出工業(yè)用地不足100宗，位列15城最末，不及重慶的1/10。

　　從用地成本來看，成都的工業(yè)用地成交均價(jià)是15城中最低的，標(biāo)準(zhǔn)廠房的日租金還不及北京的1/2。

　　“成都的標(biāo)準(zhǔn)廠房和辦公場所的租賃價(jià)格約為上海市同等位置的一半，有利于企業(yè)降低用地成本?！蓖丶肮煞莞笨偨?jīng)理來宏炳向記者介紹，企業(yè)落地成都市金牛區(qū)得到了金牛區(qū)的政策支持，對前期的租賃費(fèi)用有一定政策性補(bǔ)貼，彌補(bǔ)了企業(yè)遷移所產(chǎn)生的成本。同時，金牛區(qū)及區(qū)內(nèi)產(chǎn)業(yè)園，也向企業(yè)提供了代建廠房的方案及購買廠房的金融支持政策，成本也較上海有比較明顯的優(yōu)勢，這將作為企業(yè)下一步扎根成都發(fā)展的規(guī)劃。

　　考慮到用工成本，CBRE選取了平均工資、最低工資標(biāo)準(zhǔn)、五險(xiǎn)一金用人單位繳納比例三項(xiàng)指標(biāo)，比較各城市制造業(yè)用工成本。其中，平均工資北京最高，五險(xiǎn)一金比例長三角普遍較高，最低工資標(biāo)準(zhǔn)上海最高。三項(xiàng)指標(biāo)，成都均處于居中水平。

　　“整體來看，與北京等一線城市相比，成都的用工成本更具性價(jià)比?！北本┠架浖煞萦邢薰靖笨偨?jīng)理、四川凝思軟件有限公司負(fù)責(zé)人彭志航表示，凝思軟件在成都設(shè)立西南總部后，目前已擁有研發(fā)、工程、銷售團(tuán)隊(duì)120余人，“大部分人才都來自成都本土”。

　　“成都的整體生活成本較上海低，工資及社保等成本相對較低，使公司能夠提供給人才更有競爭力的薪資待遇，更有利于企業(yè)將人才長期留住?！眮砗瓯寡?，成都的宜居品牌對于一線城市的員工很具吸引力，得知企業(yè)將從上海搬來成都，有五六十名員工都跟企業(yè)一起搬來了。

　　“為了吸引高質(zhì)量的人才，其實(shí)用工成本并不在重點(diǎn)考慮范圍之內(nèi)。”來宏炳說，企業(yè)計(jì)劃在成都開展三大板塊的業(yè)務(wù)，未來員工規(guī)模將上千人。成都擁有西南交大和中鐵二院等科研院校，在公司主營軌道交通供電及檢測設(shè)備領(lǐng)域，擁有國內(nèi)領(lǐng)先水平的技術(shù)和人才，遷址成都有助于企業(yè)招募更多的人才，開展產(chǎn)學(xué)研合作和創(chuàng)新。

　　值得一提的是，CBRE調(diào)研物流運(yùn)輸成本顯示，成都優(yōu)勢很大。其中，區(qū)域干線物流成本，成都僅為250元/噸，深圳為550元/噸，廣州為500元/噸；城市重貨配送成本，成都為300元/噸，上海為500元/噸，北京為900元/噸。

　　此外，CBRE對比的用能成本上，工業(yè)用氣各城市相差不大，非居民用水價(jià)格北方城市普遍高于南方。

　　算長遠(yuǎn)賬

　　成都有廣大市場、機(jī)會

　　給了企業(yè)更大的發(fā)展空間

　　盡管要素成本依然是影響制造業(yè)企業(yè)選址的重要因素之一，但在“新工業(yè)化”進(jìn)程中，CBRE認(rèn)為，企業(yè)考量的因素也更為多元和綜合，包括城市生產(chǎn)要素市場的成熟度、所在城市群供應(yīng)鏈的完善與便捷程度、各地營商環(huán)境等。

　　在拓及股份看來，成都資本要素市場的活躍給了企業(yè)更大發(fā)展空間。

　　來宏炳介紹，企業(yè)主要承接國內(nèi)的一些地鐵、輕軌項(xiàng)目建設(shè)，工程成本動輒兩三千萬，且建設(shè)周期長，企業(yè)墊資的金額大，隨著訂單量的增大，就需要更多的流動資金來承接。拓及股份落地成都后，成都科創(chuàng)投集團(tuán)、成都金牛區(qū)交子基金等多家投資機(jī)構(gòu)對公司進(jìn)行投資，不僅解決了企業(yè)發(fā)展資金需求，也通過整合成都軌交資源，投后賦能，從戰(zhàn)略上幫助企業(yè)橫向拓展、縱向延伸——這是企業(yè)更為看重的砝碼。

　　如何投后賦能？來到成都后，拓及股份收購了成都弓網(wǎng)科技有限責(zé)任公司，從直流開關(guān)柜拓展到弓網(wǎng)檢測業(yè)務(wù)，同時，將與西南交大電氣工程學(xué)院成立合資公司。來宏炳透露，該公司為億元級項(xiàng)目，著眼于國內(nèi)領(lǐng)先的柔性供電課題，將涉及發(fā)明專利20多項(xiàng)。

　　凝思軟件落子成都的背后，也出現(xiàn)了成都科創(chuàng)投集團(tuán)的身影。

　　“對于部分鏈主企業(yè)來說，他們不缺資金，更需要市場賦能?！背啥伎苿?chuàng)投集團(tuán)黨委副書記、總經(jīng)理劉新常表示，除了提供資金支持外，成都科創(chuàng)投集團(tuán)還積極協(xié)助其對接市場資源，對企業(yè)拓展金融領(lǐng)域、信息領(lǐng)域等市場，與企業(yè)建立了良好的合作關(guān)系，是推動企業(yè)落地成都的重要因素之一。

　　“更為重要的是，成都有廣大市場、機(jī)會，讓基礎(chǔ)軟件有更多用武之地?！迸碇竞教峒?，在成都新設(shè)西南總部之前，凝思軟件主要聚焦工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)領(lǐng)域。在成都設(shè)立中心后，在成都本土創(chuàng)投機(jī)構(gòu)——成都科創(chuàng)投集團(tuán)賦能下，在原有市場基礎(chǔ)之外，凝思軟件實(shí)現(xiàn)向金融、電信、軌道交通等方面橫向拓展，未來有望在西南地區(qū)實(shí)現(xiàn)全行業(yè)拓展。

　　其實(shí)，拓及股份和凝思軟件體驗(yàn)到的，并非簡單的投資，而是成都在產(chǎn)業(yè)建圈強(qiáng)鏈的資本賦能工作中，從傳統(tǒng)的“單一要素投入”向“全方位資源配置”轉(zhuǎn)變。這樣的轉(zhuǎn)變，基于成都構(gòu)建的“鏈主企業(yè)+領(lǐng)軍人才+產(chǎn)業(yè)基金+公共平臺+中介機(jī)構(gòu)”的產(chǎn)業(yè)生態(tài)體系。

　　“過去間接融資是項(xiàng)目建設(shè)的第一需求，而現(xiàn)在產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展中，直接融資已扮演更重要的角色，若我們還停留在找銀行，肯定競爭不過用基金?！背啥际邪l(fā)改委相關(guān)負(fù)責(zé)人解讀說，通過用活市級重產(chǎn)基金，“以投代補(bǔ)”，加大對產(chǎn)業(yè)鏈頭部企業(yè)、關(guān)鍵環(huán)節(jié)的投資力度，將放大產(chǎn)業(yè)基金的杠桿撬動效應(yīng)。

　　這也印證了CBRE的分析。該分析指出，除總體成本和地方營商環(huán)境外，地方產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展基礎(chǔ)、“鏈主”企業(yè)能級、“鏈屬”企業(yè)完善程度等綜合發(fā)展環(huán)境亦影響著制造業(yè)企業(yè)的投資決策。

　　可以想見，為吸引更多制造業(yè)企業(yè)的遷移，制造業(yè)頭部城市的招商引智，未來將更多從產(chǎn)業(yè)鏈著力。（成都商報(bào)－紅星新聞記者 鐘茜妮 彭祥萍）

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