近日，成都市又有商品住房項目“上新”。商品住房銷售，購房人的報名資格是如何審核的？需要審核多久？又如何確保審核的準(zhǔn)確性？

　　通常，報名人數(shù)達到商品住房項目房屋套數(shù)三倍以上的樓盤，被稱之為“熱門樓盤”。對于購房者，尤其是“熱門樓盤”的購房者而言，資格審核是他們十分關(guān)心的步驟。

　　為進一步維護房地產(chǎn)市場秩序，促進房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展，成都市住建局聚焦“十大領(lǐng)域”專項治理行動正在持續(xù)推進。為讓購房群眾切實體驗“可視”“有感”，8月15日下午，記者走進成都市房屋產(chǎn)權(quán)交易中心，來到購房審核工作區(qū)域，對剛剛結(jié)束報名的城南一處商品住房項目的購房資格審核進行了現(xiàn)場直擊。

　　為啥資格審核不過？

　　申購材料不全比較常見

　　在成都市房屋產(chǎn)權(quán)交易中心商品房備案監(jiān)管二科，工作人員們正在用電腦對購房人提交的報名資料逐一審核?！懊恳晃还ぷ魅藛T審核的報名人都是隨機分配?！惫ぷ魅藛T劉曉夏正對一位報名人的資料核對，記者看到她的電腦屏幕正顯示著購房資格審核的后臺系統(tǒng)。

　　劉曉夏稱，審核后臺會顯示該報名人提交的資料，包括身份信息、戶籍地址、婚姻狀況、社保繳費記錄等資料。工作人員首先會核實報名人提交的資料是否齊全；其次，資料齊全后會將報名人提交的各項資料，同審核系統(tǒng)中公安、社保、民政等部門共享的數(shù)據(jù)信息進行比對；再次，若信息核準(zhǔn)無誤，工作人員會在系統(tǒng)內(nèi)點擊審核通過，并提交結(jié)果。隨后，報名人會收到一條審核已通過的信息提示。

　　若報名人資料不齊全或報名人上傳的資料與后臺同步掌握的信息不符合，工作人員會在系統(tǒng)內(nèi)標(biāo)注該報名人審核不通過的具體原因并提交。報名人會收到審核未通過的信息，并可通過住建局官網(wǎng)購房登記平臺查詢審核不通過的具體原因，同時，樓盤開發(fā)商工作人員也會電話告知申請人補充資料。

　　“資格審核不通過比較常見的有，家庭申購材料不全”，劉曉夏說，一些報名家庭有兩位購房者，但只上傳一個人的資料信息，這種情況就需要補齊所有購房人的信息。

　　“購房順位”咋審定？

　　根據(jù)社保繳費情況排序

　　對于許多市民關(guān)心的“購房順位”如何審定的問題，劉曉夏告訴記者，報名人提交資料后，系統(tǒng)會根據(jù)購房人的社保繳費情況來自動進行順位的排序，“純智能化，沒有人工參與”。

　　通常情況下，每一位工作人員審核一戶報名資料的平均用時為5至10分鐘?！盀榱舜_保審核準(zhǔn)確無誤，審核系統(tǒng)和社保、民政、公安共享資料信息”，據(jù)成都市房屋產(chǎn)權(quán)交易中心、商品房備案監(jiān)管二科科長李飛介紹，此舉不僅提高了審核效率，而且也能有效避免購房申請人弄虛作假的情況。一旦發(fā)現(xiàn)購房人資格造假，工作人員會根據(jù)具體情況移交相關(guān)部門處理。

　　李飛表示，中心將進一步優(yōu)化商品房購房登記系統(tǒng)等，逐步實現(xiàn)購房人“購房報名、選房、網(wǎng)簽備案”等步驟全流程線上辦理，讓市民“零跑路”。

　　成都商報-紅星新聞記者 王垚

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