中國人民銀行22日授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布最新一期貸款市場報價利率(LPR)：1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%，分別較上月降低5個、15個基點。

　　貝殼研究院市場分析師劉麗杰表示，8月份，1年期和5年期以上LPR雙雙下降，是央行針對7月國內(nèi)經(jīng)濟恢復(fù)勢頭放緩而作出的寬信用舉措，將有效降低實體經(jīng)濟融資成本，帶動經(jīng)濟修復(fù)。當(dāng)前，房地產(chǎn)市場修復(fù)力度不足的情況下，房貸利率參考的5年期以上LPR下降幅度更深，將進(jìn)一步釋放中長期流動性進(jìn)入房地產(chǎn)市場，提振中長期貸款需求，鞏固房地產(chǎn)市場修復(fù)。

　　中國民生銀行首席經(jīng)濟學(xué)家溫彬表示，從調(diào)降幅度看，1年期LPR下調(diào)幅度較小，應(yīng)主要源于當(dāng)前市場短端利率整體已處于較低水平，若繼續(xù)引導(dǎo)1年期LPR下調(diào)，容易加劇企業(yè)的套利行為；而5年期以上LPR繼5月以后，再度大幅下調(diào)15個基點，主要在于當(dāng)前穩(wěn)地產(chǎn)壓力較大，利率仍有調(diào)降空間，且中長期貸款需求更需提振，壓降長端LPR利率將有效降低居民和企業(yè)的融資成本，提升其加杠桿的意愿。自2019年8月LPR改革以來，1年期LPR累計下調(diào)60個基點，5年期以上LPR累計下調(diào)55個基點。

　　此次，5年期以上LPR下降將有助于減輕貸款購房者的月供壓力。劉麗杰表示，如以商貸額度300萬元(人民幣，下同)、貸款30年、等額本息還款方式計算，LPR下降15個基點，貸款購房者每年房貸能省超過3000元。房貸成本降低一方面促進(jìn)住房需求釋放，另一方面助于提高居民消費意愿。

　　中指研究院指數(shù)事業(yè)部市場研究總監(jiān)陳文靜表示，根據(jù)5月15日，央行和銀保監(jiān)會聯(lián)合下發(fā)的通知，購買普通住宅的首套房房貸利率下限為不低于相應(yīng)期限貸款市場報價利率減20個基點。此次下調(diào)后，各地首套和二套房房貸利率下限降至4.1%、4.9%，房貸利率下限達(dá)2019年以來新低。（中新社記者 龐無忌）

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