人民網(wǎng)成都10月11日電 （李強強）據(jù)綿陽市住房公積金服務中心消息，日前，綿陽市住房公積金管委會印發(fā)《關于進一步調(diào)整住房公積金使用政策的通知》（綿住房公積金管委會〔2022〕5號），對全市住房公積金使用政策作出了進一步調(diào)整，涉及提高單職工最高貸款額度、建立健全住房公積金流動性調(diào)節(jié)機制等多方面內(nèi)容。

一、此次調(diào)整住房公積金使用政策的主要目的是什么？

為更好地發(fā)揮住房公積金保障普惠作用，更大力度支持職工合理住房消費需求，切實滿足繳存職工的購房需求，促進綿陽市房地產(chǎn)市場良性循環(huán)與健康發(fā)展。根據(jù)國務院《住房公積金管理條例》和省、市有關文件會議精神，對綿陽市住房公積金使用政策進行調(diào)整。

二、此次調(diào)整住房公積金使用政策的主要內(nèi)容有哪些？

一是提高單繳存職工最高貸款額度。單方正常繳存住房公積金的職工家庭申請住房公積金貸款，最高貸款額度由現(xiàn)行40萬元調(diào)整至50萬元。

二是施行家庭住房公積金使用代際互助。2023年6月30日前，綿陽本市正常繳存住房公積金的繳存職工，在綿陽市轄區(qū)內(nèi)新購自住住房，可提取配偶及雙方直系親屬（僅限父母、子女）的住房公積金用于支付購房首付款和償還住房公積金貸款。

三是建立健全住房公積金流動性調(diào)節(jié)機制。統(tǒng)籌流動性管控和繳存職工貸款需求，在住房公積金貸款可貸額度核定時，新增流動性調(diào)節(jié)系數(shù)。流動性調(diào)節(jié)系數(shù)由市住房公積金服務中心根據(jù)全市住房公積金個貸率、資金凈流量等變化情況適時向市住房公積金管理委員會提出意見并調(diào)整發(fā)布。2023年6月30日前，住房公積金流動性調(diào)節(jié)系數(shù)執(zhí)行1.2，即在住房公積金最高貸款額度限額內(nèi)，繳存職工家庭住房公積金貸款可貸額度上浮20%。

四是提高償還自住住房貸款本息提取頻次。繳存職工提取住房公積金償還自住住房貸款本息的，提取頻次調(diào)整為可每月提取1次，且一個自然年度內(nèi)累計不超過12次。

五是延長相關住房公積金使用政策執(zhí)行期限。《綿陽市住房公積金管理委員會關于調(diào)整住房公積金使用政策的通知》（綿住房公積金管委會〔2022〕2號）中“調(diào)整房屋套數(shù)認定方式、新購房屋可提可貸”兩條政策執(zhí)行截止時間延長至2023年6月30日。

三、本次單繳存職工最高貸款額度調(diào)整后，綿陽市單、雙職工最高貸款額度分別是多少？

本次調(diào)整后，綿陽市單、雙繳存職工住房公積金最高貸款額度分別為50萬元、70萬元，且購買、建造、翻建、大修自住住房及“商轉(zhuǎn)公”申請住房公積金貸款均適用。

四、《關于進一步調(diào)整住房公積金使用政策的通知》（以下簡稱“《通知》”）施行前已受理的單繳存職工貸款如何執(zhí)行？

2022年9月28日前已受理的住房公積金貸款申請按原政策執(zhí)行。

五、“施行家庭住房公積金使用代際互助”此項政策的適用范圍是？

僅適用于在綿陽市轄區(qū)范圍內(nèi)新購期房、現(xiàn)房、再交易房，建造、翻建、大修自住住房及“商轉(zhuǎn)公”涉及的住房公積金提取仍按原政策執(zhí)行。

六、繳存職工及配偶申請“新購房屋可提可貸”的，夫妻雙方直系親屬（僅限父母、子女）是否可以就同一套房屋提取住房公積金用于支付購房首付款？

可以，但申貸時可貸額度僅按繳存職工及配偶的個人賬戶繳存余額計算。

七、提取夫妻雙方直系親屬住房公積金用于償還住房公積金貸款是否可以償還住房公積金貸款本息？是否可以償還住房公積金貸款月供？

僅限于提前償還住房公積金貸款本息。不可用來償還住房公積金貸款月供。

八、提取夫妻雙方直系親屬住房公積金用于支付購房首付款和提前償還住房公積金貸款本息是否可以都申請？

就同一套新購自住住房可一并執(zhí)行。

九、“施行家庭住房公積金使用代際互助”此項政策中直系親屬的認定是？

直系親屬僅限父母、子女，業(yè)務辦理時須提供直系親屬關系證明材料，包括居民戶口簿、出生醫(yī)學證明、獨生子女證、領養(yǎng)證等，并統(tǒng)一在全市住房公積金服務窗口辦理。

十、“施行家庭住房公積金使用代際互助”此項政策的施行時間是？

期房、現(xiàn)房買賣合同備案生效時間以及再交易房不動產(chǎn)權證過戶登記時間在2022年9月28日至2023年6月30日（含）之間的直系親屬住房公積金提取申請按該政策執(zhí)行，且提取申請須在2022年9月28日至2023年6月30日（含）之間提交，逾期不再受理。

十一、“建立健全住房公積金流動性調(diào)節(jié)機制”此項政策施行后，現(xiàn)行貸款額度計算公式是？

貸款額度=（借款申請住房公積金正常繳存余額+共同申請人住房公積金正常繳存余額）×10倍×流動性調(diào)節(jié)系數(shù)×繳存時間系數(shù)×信用系數(shù)-負債，通過流動性調(diào)節(jié)系數(shù)適時調(diào)整住房公積金貸款杠桿倍數(shù)。

十二、“建立健全住房公積金流動性調(diào)節(jié)機制”此項政策施行后，繳存職工住房公積金貸款可貸額度有什么變化？

2022年9月28日至2023年6月30日（含），流動性調(diào)節(jié)系數(shù)執(zhí)行1.2，即繳存職工家庭住房公積金貸款可貸額度上浮20%，但最高不超過單、雙職工最高貸款額度。如：甲是單方正常繳存住房公積金的職工家庭，借款申請住房公積金正常繳存余額為4萬元，已經(jīng)連續(xù)繳存3年，同時信用系數(shù)為1（無任何逾期記錄），無任何負債，那么甲按照新修改貸款公式與流動性調(diào)節(jié)系數(shù)1.2，即可以申請：4萬元×10×1.2×1×1=48萬元住房公積金貸款。

十三、“建立健全住房公積金流動性調(diào)節(jié)機制”此項政策施行的執(zhí)行時間是？

2022年9月28日前已受理的住房公積金貸款申請按原政策執(zhí)行，2022年9月28日至2023年6月30日（含）已受理的住房公積金貸款申請按該政策執(zhí)行。

十四、“提高償還自住住房貸款本息提取頻次”此項政策中，繳存職工及配偶是否可以就所有（或共有）的兩套及以上自住住房進行申請？

在一個自然年度內(nèi)，“提高償還自住住房貸款本息提取頻次”僅限于繳存職工及配偶所有（或共有）的同一套自住住房。

十五、自住住房貸款的具體范圍包括哪些？

自住住房貸款包括住房公積金貸款、商業(yè)性住房貸款、組合貸款。

分享讓更多人看到