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成都本周土拍6宗地塊出讓

最高住宅清水限價35000元/平方米 主城區(qū)地塊熱度高

2023年04月21日07:39 | 來源:成都日報
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原標題:成都本周土拍6宗地塊出讓

  4月18日和4月20日,成都迎來兩場集中供地。據(jù)了解,兩場土拍均采用“限房價、定品質(zhì)、競地價”規(guī)則,共有6宗地塊成功出讓,共計約286.02畝。其中,天府新區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、溫江區(qū)各1宗,除溫江區(qū)地塊外的5宗地塊均為熔斷成交。本周的拍賣,房企拿地熱情持續(xù)在線,兩場土拍共迎來78家房企報名,不僅有萬科、保利、華潤、龍湖、招商等品牌房企報名,新希望、蜀道、明信等本土房企也均有參與。

  本周兩場土拍出讓地塊的區(qū)位優(yōu)質(zhì),以主城區(qū)地塊為主。其中青羊區(qū)內(nèi)金沙板塊、天府新區(qū)麓山板塊、成華區(qū)崔家店板塊熱度較高,吸引較多房企報名。內(nèi)金沙板塊地塊為近10年來區(qū)域內(nèi)新增的第4宗住宅用地,該地塊也是目前成都最高住宅清水限價35000元/平方米地塊,被中建壹品收入囊中;被稱為“成都最早的高端低密住區(qū)”的麓山板塊也迎來今年拍賣的第一宗地塊,被誠諾泰競得;而崔家店板塊地塊所在區(qū)域配套成熟,經(jīng)19家房企抽簽最終被越秀競得;位于金融城三期與白鷺灣板塊中間的林家壩TOD片區(qū)也迎來首塊出讓的住宅用地,該地塊被樂山海天拿下。除此之外,中蓋建設(shè)、嘉禾興在本周土拍中均有斬獲。

  西南財經(jīng)大學經(jīng)濟學院教授、博士生導師劉璐表示,從近期成都土拍中不難看出,房企在蓉拿地的積極性持續(xù)增高,意味著房企對成都樓市持續(xù)看好。近期供地地塊主要分布在主城區(qū)和近郊一圈層,且地塊相對優(yōu)質(zhì),這或是房企積極拿地的原因之一。

  具體來看,在4月18日的土拍中,一號宗地拍出的青羊區(qū)內(nèi)金沙板塊35.47畝地塊是青羊區(qū)三環(huán)內(nèi)少有的土地供應(yīng),作為成都較早開發(fā)的區(qū)域之一,周邊的城市界面和配套非常成熟。該地塊有30余家房企參與抽簽,最終由中建壹品以成交樓面價18900元/平方米收入囊中。同時,該地塊是目前成都住宅清水限價最高地塊,35000元/平方米。

  自誕生起就以高端宜居著稱的麓山板塊也于同日迎來1宗44.44畝地塊供應(yīng)。目前,該地塊周邊樓盤不少已經(jīng)交付,眾多人氣的匯集讓區(qū)域內(nèi)生活氣息更加濃厚。這宗優(yōu)質(zhì)地塊吸引了24家企業(yè)參與抽簽,最終以成交樓面價12600元/平方米被誠諾泰競得。

  4月20日出讓的錦江區(qū)林家壩TOD片區(qū)約74.4畝宗地,為區(qū)域內(nèi)首次出讓的住宅用地。林家壩TOD片區(qū)地處南3.5環(huán),銜接金融城三期與白鷺灣板塊,林家壩TOD在未來規(guī)劃中將是交通9號線二期和20號線的換乘站。目前區(qū)域內(nèi)基建尚未全面開展,整個板塊未規(guī)劃用地相對較多。該地塊以成交樓面價14900元/平方米被樂山海天拿下。

  有19家房企參與抽簽的約68.37畝崔家店地塊最終以15200元/平方米被越秀競得。該地塊作為主城區(qū)中環(huán)少有的住宅用地,市場關(guān)注度較高。目前區(qū)域內(nèi)已有華建錦院、凱德玖悅?cè)A章、龍湖云河頌等新項目呈現(xiàn),區(qū)域自帶一定的關(guān)注度。同時,區(qū)域內(nèi)交通路網(wǎng)、商業(yè)配套等均較成熟,待未來區(qū)域上新項目交付后,其人氣匯集也將推動區(qū)域發(fā)展再次提升。

  整體來看,近段時間來,成都樓市熱度持續(xù)上升,土拍市場也升溫明顯,“傳統(tǒng)五城區(qū)”“城南宜居板塊”“規(guī)劃利好”是房企拿地的關(guān)注重點。值得一提的是,4月26日還將迎來一次集中供地,此外將于5月11日拍賣的6宗純住宅用地也于昨日正式發(fā)布土地信息,成都日報錦觀新聞將持續(xù)關(guān)注成都土拍進展。(成都日報錦觀新聞記者 戴安娜)

(責編:李強強、章華維)

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