帶押過(guò)戶(hù)的出現(xiàn)，給傳統(tǒng)的二手房交易帶來(lái)新模式。8月17日，記者從雅安市住房公積金管理中心了解到，四川首筆“帶押過(guò)戶(hù)”模式下的住房公積金貸款在雅安發(fā)放。

　　“賣(mài)方不用提前還清公積金貸款，房子就順利過(guò)戶(hù)，真是太方便了！”8月17日，雅安市職工楊女士作為買(mǎi)方，在市住房公積金管理中心直屬管理部順利獲得70萬(wàn)元“帶押過(guò)戶(hù)”住房公積金按揭貸款。這是全省發(fā)放的首筆“帶押過(guò)戶(hù)”住房公積金貸款，楊女士也成為四川省開(kāi)展“帶押過(guò)戶(hù)”業(yè)務(wù)的第一位受益職工。

　　“帶押過(guò)戶(hù)”即不動(dòng)產(chǎn)“帶押過(guò)戶(hù)”，是指根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，已經(jīng)抵押的不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)移時(shí)，不需要提前歸還舊貸款、注銷(xiāo)抵押權(quán)，即可完成過(guò)戶(hù)、再次抵押和發(fā)放新貸款等手續(xù)，實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記和抵押貸款的有效銜接。此前，傳統(tǒng)的二手房交易模式中，賣(mài)方需自籌資金還清原住房貸款、解除抵押、辦理交易過(guò)戶(hù)，由買(mǎi)方取得產(chǎn)權(quán)后再辦理抵押登記。整個(gè)售房過(guò)戶(hù)過(guò)程辦理時(shí)間長(zhǎng)、資金負(fù)擔(dān)重。

　　“辦理得非?？臁笔菞钆吭诮灰走^(guò)程中最深刻的體會(huì)。住房公積金“帶押過(guò)戶(hù)”簡(jiǎn)化了交易流程，縮短了交易時(shí)間，減少了群眾來(lái)回奔波的不便，同時(shí)減輕了資金籌措壓力，能夠有效縮短房產(chǎn)交易周期，進(jìn)一步助力滿(mǎn)足繳存人剛需性和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)良性循環(huán)和健康發(fā)展。

　　公積金貸款“帶押過(guò)戶(hù)”新模式的推出，為買(mǎi)賣(mài)雙方解決了交易過(guò)程中的難點(diǎn)。眼下，雅安正在全市二手房市場(chǎng)全面推行二手房“帶押過(guò)戶(hù)”模式，實(shí)現(xiàn)銀行貸款審批、抵押放款及二手房轉(zhuǎn)移登記、抵押注銷(xiāo)等各環(huán)節(jié)的無(wú)縫銜接。（雅安日?qǐng)?bào)記者 徐玉婷 石雨川）

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