近日，四川省自貢市中級(jí)人民法院發(fā)布《自貢法院涉物業(yè)糾紛審判工作白皮書(shū)》，針對(duì)突出矛盾和問(wèn)題提出相應(yīng)的建議和對(duì)策，并公布了八起涉物業(yè)糾紛典型案例。

　　記者梳理發(fā)現(xiàn)，《白皮書(shū)》涉及物業(yè)費(fèi)調(diào)整、專項(xiàng)維修資金使用、安裝充電樁、公共設(shè)施損毀責(zé)任等多個(gè)方面的物業(yè)糾紛問(wèn)題。其中，“地下車庫(kù)安裝充電樁”的案例較為典型。

　　業(yè)主何先生是自貢某小區(qū)地下車庫(kù)一固定停車位的所有權(quán)人，2022年9月，他購(gòu)買(mǎi)了一輛新能源汽車，為方便充電，準(zhǔn)備在自家車位上安裝充電樁。何先生從電力部門(mén)了解到，個(gè)人安裝新能源汽車充電樁需物業(yè)公司提供允許安裝的證明材料。于是，他與物業(yè)公司進(jìn)行了溝通。但物業(yè)公司表示，在地下車庫(kù)安裝充電樁存在安全隱患，同時(shí)安裝過(guò)多會(huì)出現(xiàn)容納電荷能力不夠的情況，所以只能出具車位產(chǎn)權(quán)證明，無(wú)法提供充電樁安裝及施工的相關(guān)證明材料。

　　多次協(xié)商未果，何某起訴至法院，要求物業(yè)公司出具同意安裝充電樁的證明材料。承辦法官了解案件事實(shí)后，與供電部門(mén)聯(lián)系，尋求專業(yè)意見(jiàn)。同時(shí)，依托物業(yè)聯(lián)合調(diào)處中心，啟動(dòng)聯(lián)動(dòng)聯(lián)調(diào)機(jī)制，與住建部門(mén)、物業(yè)協(xié)會(huì)、社區(qū)負(fù)責(zé)人召開(kāi)座談會(huì)，通過(guò)傳達(dá)供電部門(mén)意見(jiàn)、解讀相關(guān)政策文件、闡明新能源汽車的發(fā)展態(tài)勢(shì)，逐步消除了各部門(mén)的顧慮，并向住建局提出了推動(dòng)建設(shè)小區(qū)公用充電樁建設(shè)的建議。

　　最終，何某與物業(yè)公司達(dá)成和解——物業(yè)公司為其出具了證明材料，何某向法院申請(qǐng)撤回起訴。后經(jīng)供電部門(mén)勘查、檢測(cè)，何某的車位符合安裝充電樁的條件，順利安裝上了充電樁。

趙翠霞 成都商報(bào)-紅星新聞?dòng)浾?袁偉

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