青石板當(dāng)屋頂，背靠“神山”，房屋錯(cuò)落分布于高低幾個(gè)平臺(tái)……近日，四川省雅安市石棉縣蟹螺鄉(xiāng)特色民宿——喜雅勒民宿建設(shè)進(jìn)入收尾階段。

沿著青石板拾級(jí)而上，具有爾蘇藏族民族特色的建筑映入眼簾，裝飾符號(hào)、屋檐設(shè)計(jì)高度、屋頂設(shè)計(jì)形狀……一切都散發(fā)著民族傳統(tǒng)文化氣息。喜雅勒民宿，是石棉縣深入推進(jìn)農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市改革試點(diǎn)的成果之一。

新建民宿。四川省自然資源廳供圖

“以前這里是爾蘇藏族同胞的生產(chǎn)用地，人口搬遷后，房屋和地都閑置多年?！睋?jù)雅安市自然資源和規(guī)劃局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，2022年9月5日，瀘定縣發(fā)生6.8級(jí)地震后，自然資源部大力支持災(zāi)區(qū)建設(shè)，將受災(zāi)嚴(yán)重的石棉縣納入全國(guó)第二批深化農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市改革試點(diǎn)縣，“這塊地是石棉縣出讓的首宗農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地，于2023年11月28日成功交易，出讓面積約12畝，出讓款價(jià)240萬(wàn)元?！?/p>

據(jù)了解，被納入試點(diǎn)后，雅安市出臺(tái)配套政策，積極探索建立試點(diǎn)入市路徑和操作規(guī)范。在堅(jiān)持土地公有制性質(zhì)不改變、耕地紅線不突破、農(nóng)民利益不受損的前提下，建立《雅安市深化農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市試點(diǎn)工作協(xié)調(diào)機(jī)制》，會(huì)同石棉縣人民政府研究完善《石棉縣農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市管理辦法》《石棉縣農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市增值收益調(diào)節(jié)金征收使用管理辦法》《石棉縣農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市收益分配管理指導(dǎo)意見(jiàn)》等配套政策制度，探索“同權(quán)同價(jià)、流轉(zhuǎn)順暢、收益共享”的農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市路徑。

新建民宿。四川省自然資源廳供圖

“根據(jù)管理辦法，土地出讓價(jià)款扣除土地成本、增值收益調(diào)節(jié)金和繳納相關(guān)費(fèi)用后，入市收益由集體經(jīng)濟(jì)組織成員大會(huì)（成員代表大會(huì)）表決分配?！毙仿萼l(xiāng)鄉(xiāng)長(zhǎng)馬碧祥介紹，40%將作為村集體經(jīng)濟(jì)組織壯大發(fā)展基金，60%作為組集體經(jīng)濟(jì)組織壯大發(fā)展基金，將有力夯實(shí)農(nóng)村和農(nóng)業(yè)發(fā)展的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。

雅安市自然資源和規(guī)劃局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，從這宗地的成功運(yùn)營(yíng)來(lái)看，農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地在符合村規(guī)劃和完成土地確權(quán)的前提下，打破農(nóng)村閑置土地發(fā)展利用困境，推進(jìn)農(nóng)村土地“擴(kuò)權(quán)賦能”，支持鄉(xiāng)村振興和農(nóng)村一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展，為鄉(xiāng)村振興、返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新提供有力用地支撐。

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