在綿陽(yáng)購(gòu)房置業(yè)重磅“大禮包”來(lái)了！

　　記者近日從市住建委獲悉，市住建委聯(lián)合市委人才辦、市財(cái)政局、市教體局等部門(mén)聯(lián)合制定出臺(tái)了《促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)高質(zhì)量發(fā)展若干措施》，該措施共十條，包括需求端的普惠性補(bǔ)助、人才安居補(bǔ)助、以舊換新補(bǔ)助、保障購(gòu)房入學(xué)需求等政策，供給端的規(guī)劃提升、拆遷安置、新出讓土地和存量土地去庫(kù)存等政策。

　　按照政策，自9月21日起至2025年6月30日，在綿陽(yáng)城區(qū)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的個(gè)人，按建筑面積每平方米給予400元購(gòu)房消費(fèi)券補(bǔ)貼，每套最高不超過(guò)6萬(wàn)元。

　　群眾購(gòu)房能享受到什么普惠政策？市住建委相關(guān)人士介紹，除上述購(gòu)買(mǎi)新建商品住房可享受的政策外，還包括——

　　購(gòu)買(mǎi)商業(yè)用房：購(gòu)買(mǎi)商業(yè)用房的，每套給予總房款2%商業(yè)用房消費(fèi)券；

　　購(gòu)買(mǎi)車(chē)位：購(gòu)買(mǎi)車(chē)位的，每個(gè)給予3000元車(chē)位消費(fèi)券，每戶(hù)最高不超過(guò)6000元。

　　舊房置換新房：促進(jìn)居民舊房置換新房，鼓勵(lì)群眾參與住房以舊換新活動(dòng)，對(duì)出售舊房且在六個(gè)月內(nèi)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的，給予舊房成交額1%的購(gòu)房消費(fèi)券。具體以活動(dòng)實(shí)施方案為準(zhǔn)。

　　團(tuán)購(gòu)商品住房：鼓勵(lì)房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)個(gè)人特別是團(tuán)購(gòu)商品住房給予優(yōu)惠。

　　市住建委相關(guān)人士介紹，新政策的惠民購(gòu)房補(bǔ)助與《關(guān)于印發(fā)促進(jìn)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展十八條措施的通知》（綿辦規(guī)〔2023〕4號(hào)）第十六條“購(gòu)房補(bǔ)貼和優(yōu)惠政策”不疊加，兩種計(jì)算方式的優(yōu)惠有差異，購(gòu)房群眾可自行選擇其中一種。

　　如：購(gòu)房人同時(shí)符合二、三孩家庭和軍人等特殊群體條件，購(gòu)買(mǎi)一套160平方米價(jià)值200萬(wàn)元的住房，按照綿辦規(guī)〔2023〕4號(hào)購(gòu)房補(bǔ)貼和契稅補(bǔ)貼總金額應(yīng)大于6萬(wàn)元。如果按新政只能享受6萬(wàn)元消費(fèi)券補(bǔ)貼，購(gòu)房者仍然可以選擇“房地產(chǎn)十八條措施”的優(yōu)惠政策。

　　政策解讀>>>

　　對(duì)引進(jìn)人才有哪些優(yōu)惠政策？

　　近年來(lái)，綿陽(yáng)在人才引進(jìn)方面實(shí)現(xiàn)新突破，《措施》中明確，符合我市安居補(bǔ)助政策申領(lǐng)條件的引進(jìn)人才購(gòu)買(mǎi)新建商品住房，除可一次性全額領(lǐng)取安居補(bǔ)助、享受惠民購(gòu)房補(bǔ)助外，每套再按網(wǎng)簽備案合同總價(jià)1%給予購(gòu)房消費(fèi)券補(bǔ)貼。

　　購(gòu)房?jī)?yōu)惠補(bǔ)貼政策執(zhí)行期限是如何規(guī)定的？

　　新政策中的普惠性購(gòu)房消費(fèi)券、人才購(gòu)房消費(fèi)券、以舊換新消費(fèi)券等，執(zhí)行期限為文件印發(fā)之日起至2025年6月30日。同時(shí)，需要說(shuō)明的是，綿辦規(guī)〔2023〕4號(hào)文件的購(gòu)房補(bǔ)貼和優(yōu)惠政策將于今年12月31日到期。兩個(gè)政策不能疊加享受。市級(jí)相關(guān)部門(mén)正在制定具體實(shí)施細(xì)則，將明確消費(fèi)券的具體申領(lǐng)時(shí)間、申領(lǐng)條件、申領(lǐng)程序、使用范圍、兌付流程等相關(guān)事宜。

　　如何保障購(gòu)房者公平享受綿陽(yáng)的優(yōu)質(zhì)教育資源？

　　首先，教體部門(mén)采取領(lǐng)辦、新建、改擴(kuò)建等方式，加大優(yōu)質(zhì)教育資源供給，促進(jìn)教育資源配置均衡化。

　　其次，在新建住宅項(xiàng)目預(yù)（現(xiàn)）售前，提供將該片區(qū)納入服務(wù)范圍的學(xué)前及義務(wù)教育階段學(xué)校名單。

　　再次，對(duì)自本措施印發(fā)之日起至2025年6月30日在綿陽(yáng)城區(qū)購(gòu)買(mǎi)新建商品房并完成網(wǎng)簽備案的購(gòu)房者，其適齡子女符合學(xué)前及義務(wù)教育階段入學(xué)條件的，可保障在該區(qū)域公立學(xué)校入學(xué)，并可按政策參與轉(zhuǎn)公學(xué)校和民辦學(xué)校搖號(hào)。教體部門(mén)將指導(dǎo)各轄區(qū)具體落實(shí)此項(xiàng)措施。

　　如何滿(mǎn)足群眾對(duì)房屋品質(zhì)和居住環(huán)境的要求？

　　《措施》鼓勵(lì)企業(yè)按照綠色、低碳、智能、安全要求，建設(shè)高品質(zhì)居住小區(qū)和人民群眾滿(mǎn)意的好房子，讓老百姓住得更舒心。

　　鼓勵(lì)增加架空層以豐富業(yè)主公共活動(dòng)空間；鼓勵(lì)增加風(fēng)雨連廊，為業(yè)主們營(yíng)造下雨天散步、出入不需打傘的人性化步行系統(tǒng)；通過(guò)提高住宅建筑計(jì)容層高，鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)商增加建筑層高，為住戶(hù)營(yíng)造更宜居舒適的生活空間；積極推廣四代建筑，通過(guò)空中大花園、車(chē)載電梯等新的住宅形態(tài)，營(yíng)造“城市森林花園建筑”；結(jié)合綿陽(yáng)實(shí)際優(yōu)化機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)配比，既保障業(yè)主停車(chē)需求，也最大限度減小機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位空置率。（何艾林 記者 蘭建春 唐韜）

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