3月至今，凱德世紀(jì)名邸、招商時代公園、恒大天府半島、華僑城濱河壹號等熱門項目相繼開盤，這讓不少還未上車的購房者不禁擔(dān)心：4月還能否選到心儀項目順利上車？

　　記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，除了這些項目外，4月下旬成都樓市還有許多高關(guān)注度的加推樓盤及全新項目即將推售，如新鴻基悅城、長冶南陽御龍府、錦尚府等剛需項目，以推出高層產(chǎn)品為主；麓湖·觀瀾、融信世紀(jì)縵云、電建德商瀧悅天璽、招商未來公園等改善房源，則含有多種產(chǎn)品形態(tài)，如高層、洋房、疊拼等。多種不同類型房源入市，購房者可根據(jù)自身居住需求進(jìn)行選擇。

　　加推房源中不乏受關(guān)注項目

　　4月下旬，成都新房市場的加推項目里不乏許多高關(guān)注樓盤，且推出房源多以高層為主。如7年來未推出新房源的新鴻基悅城，3年未推新的長冶南陽御龍府、熱度只高不下的麓湖生態(tài)城，其項目關(guān)注熱度可想而知。有業(yè)內(nèi)人士分析，“隨著時間的推移，這些項目關(guān)注度持續(xù)在線，其‘粉絲’基數(shù)只高不減，這也使得搖號競爭力變大�！�

　　先看向同為剛需項目的新鴻基悅城與長冶南陽御龍府，均被譽(yù)為“剛一”購房者的“戰(zhàn)場”。這兩個項目均位于區(qū)域內(nèi)的核心地段，是其受到較高關(guān)注的重要原因。

　　新鴻基悅城位于天府新區(qū)起步區(qū)麓山板塊，配套成熟。同時，其即將推售戶型面積內(nèi)含部分100平方米左右房源，這讓不少剛需客群激動不已。值得一提的是，該項目拿地時間較早，本批次推售價格也值得期待。

　　長冶南陽御龍府位于高新區(qū)新川板塊，目前區(qū)域內(nèi)新房項目以高端樓盤為主。在價格方面，項目上批次約10100元/平方米，“剛一”購房者可以一試。

　　再看向改善房源。麓湖生態(tài)城憑借其產(chǎn)品的“獨(dú)特唯一性”，項目熱度高企。本次麓湖生態(tài)城即將推出的觀瀾組團(tuán)，被譽(yù)為湖上“取景器”。樣板間開放首日迎來368組、1500余人次到訪。

　　全新項目產(chǎn)品形態(tài)各異

　　除了這些加推項目外，4月成都主城區(qū)還有許多全新項目即將取證，高層、洋房、疊拼均有。同時，一環(huán)、二環(huán)區(qū)域因地塊稀缺，其住宅項目多為小地塊；而三環(huán)及以外區(qū)域則地塊較大，其中不乏百畝地塊，且打造產(chǎn)品以低密社區(qū)為主。

　　公開數(shù)據(jù)顯示，2019年至今，成都一環(huán)內(nèi)僅出讓3宗地塊，其稀缺程度不言而喻。在前不久的土拍中，武侯區(qū)南一環(huán)地塊清水限價30500元/平方米，受到開發(fā)商較高關(guān)注。而在本月，位于金牛區(qū)一環(huán)內(nèi)的融信世紀(jì)縵云也有望取證，這讓不少有“主城情結(jié)”的購房者較為激動。

　　融信世紀(jì)縵云為雙限地項目，不僅是“煙火氣”十足的主城樓盤，其價格也值得期待。該項目位于地塊稀缺的一環(huán)內(nèi)，占地面積僅9.6畝，感興趣者可前往實(shí)地了解，切身感受小地塊的居住氛圍。

　　同為“迷你”項目的錦尚府位于成華區(qū)建設(shè)路板塊，占地面積僅16畝。由于項目所處板塊配套成熟，且戶型面積為105-138平方米，這對剛需購房者而言是個不錯的機(jī)會。

　　而在三環(huán)附近，則有不少主城改善百畝大盤為區(qū)域新房市場添磚加瓦。電建德商瀧悅天璽、北湖攬樾均為成華區(qū)的百畝級低密項目，其中，北湖攬樾還是成都首個啟動的未來公園社區(qū)點(diǎn)位中首個亮相的項目，吸引了市場較多關(guān)注。

　　值得一提的是，幸福橋TOD二期項目——招商未來公園也即將首次推售，看重住宅區(qū)域配套的改善客群可重點(diǎn)關(guān)注。

　　整體來看，4月成都新房市場值得期待，無論是看重產(chǎn)品品質(zhì)的改善客群還是首選“高性價比”的剛需購房者，均有望選到滿意的房源。而對于居住需求較為急切的購房者而言，可將選購范圍擴(kuò)大，目前在售的現(xiàn)房項目以及較新小區(qū)的二手房源，也值得一看。（成都日報錦觀新聞記者 戴安娜）

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