中國(guó)主要城市房地產(chǎn)市場(chǎng)仍在調(diào)整。

官方數(shù)據(jù)顯示，11月份，房?jī)r(jià)環(huán)比上漲的城市數(shù)量減少。中國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局15日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，11月份，中國(guó)70個(gè)大中城市中，新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市有9個(gè)，較上月減少2個(gè)；持平城市有2個(gè)；下跌城市有59個(gè)。從二手房市場(chǎng)來看，70城中，僅一城二手房?jī)r(jià)持平，其余城市二手房?jī)r(jià)環(huán)比均有所下滑。

當(dāng)月，70城新建商品住宅價(jià)格環(huán)比跌幅持平。11月份，全國(guó)70個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比平均下跌0.4%，連續(xù)5個(gè)月下跌，跌幅與上月持平。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師沈赟指出，11月份，70個(gè)大中城市商品住宅交易規(guī)模有所上升，銷售價(jià)格環(huán)比總體延續(xù)降勢(shì)。業(yè)內(nèi)認(rèn)為，這意味著許多市場(chǎng)中，“以價(jià)換量”現(xiàn)象增多，新房和二手房均以降價(jià)來促銷。

58安居客研究院院長(zhǎng)張波認(rèn)為，“以價(jià)換量”在熱點(diǎn)一二線城市表現(xiàn)明顯，11月份，包括北京、上海、深圳在內(nèi)的不少城市二手房成交量都出現(xiàn)環(huán)比上漲，同時(shí)伴隨著一線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降1.4%，這是“以價(jià)換量”的直接體現(xiàn)，如果成交量不斷上漲，說明價(jià)格開始筑底，進(jìn)一步下探的空間相對(duì)有限。

張波也坦言，當(dāng)下市場(chǎng)情緒還處于底部，目前房?jī)r(jià)下跌城市占比依然較高。11月份，二、三線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別下降0.7%和0.8%，降幅比上月均擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)。需求側(cè)信心依然不足，這也導(dǎo)致本輪調(diào)整在底部徘徊時(shí)間相對(duì)較長(zhǎng)。

利好政策已經(jīng)在路上。近日，北京、上海相繼出臺(tái)了調(diào)整普通住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，降低首、二套首付比例等政策措施。廣東省城規(guī)院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認(rèn)為，這些政策有利于促進(jìn)二手房流轉(zhuǎn)，降低購房門檻，讓更多有購買力的人群入市，提高二手房和新房的去化。（中新社記者 龐無忌）

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