近日，貝殼研究院披露了其監(jiān)測的50座城市二手房市場成交情況。隨著房貸利率下調(diào)等政策釋放，購房門檻降低，剛需入市占比持續(xù)上升，釋放良好信號。

　　春節(jié)過后，50座重點城市二手房成交量持續(xù)向上修復(fù)。由于去年特殊的高基數(shù)，今年1月到2月，二手房交易量比去年同期減少，但比2022年同期明顯增加28.5%。

　　“盡管前兩月二手房交易量不及去年同期的高基數(shù)，但市場恢復(fù)勢頭良好，部分城市交易量超過去年同期，部分城市和產(chǎn)品價格跌幅止跌、甚至略有小幅上漲?！必悮ぱ芯吭貉芯咳藛T分析稱。

　　“從需求結(jié)構(gòu)看，剛需入市是市場向好的積極信號?！毖芯咳藛T稱，根據(jù)對客戶需求調(diào)研，在過去三個季度，剛需購房占比明顯上升。這背后，一方面是因為房貸利率下調(diào)、公積金政策優(yōu)化、交易稅費減免、開展購房補貼等政策持續(xù)落地；另一方面，房價經(jīng)過了一定幅度的下調(diào)，消費者購房門檻與購房成本進一步下降，讓剛需群體積極入市。

　　研究人員認為，二手房市場以價換量，上半年市場規(guī)模能夠保持穩(wěn)步增長，對新房和土地市場起到積極的帶動作用。（北京日報記者 曹政）

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